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建筑企业资质与建造师数量要求

来源:靠证网┃时间:2025-10-31

建筑企业资质对建造师的数量和专业有明确要求,具体标准根据资质类别(如建筑工程、市政公用工程等)和资质等级(一级、二级、三级)的不同而有显著差异。以下是依据《建筑业企业资质标准》及相关政策整理的核心要求:

一、 施工总承包资质

1. 建筑工程施工总承包

一级资质:

需要建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

有些标准或综合要求中提到,建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业不少于9人。

二级资质:

需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

三级资质:

需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业不少于4人。

2. 市政公用工程施工总承包

一级资质:需要市政公用工程专业一级注册建造师不少于12人。

二级资质:需要市政公用工程专业注册建造师不少于7人。

三级资质:需要市政公用工程专业注册建造师不少于5人。

二、 专业承包资质

1. 地基基础工程专业承包

一级资质:需要注册建造师不少于6人。

二级/三级资质:需要注册建造师不少于3人。

2. 建筑装修装饰工程专业承包

一级资质:需要建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

二级资质:需要建筑工程专业注册建造师不少于3人。

三、 核心要点总结

数量要求:资质等级越高,对建造师的总数量要求通常也越高。一级资质普遍要求10人以上,二级和三级则在3-8人不等。

专业要求:对建造师的专业有严格规定。例如,申请“建筑工程”资质,必须配备“建筑工程”专业的建造师;申请“市政公用工程”资质,则需“市政公用工程”专业的建造师。

等级要求:高级别资质(如一级)通常要求配备一级注册建造师。

复合型人才:部分资质(如施工总承包)要求不同专业的建造师组合,例如建筑工程与机电工程专业合计满足数量要求。

动态变化:资质标准会更新,且各省在执行时可能存在细则上的微小差异。

重要提示:企业在申请或维护资质时,应以住房和城乡建设部发布的最新版《建筑业企业资质标准》以及湖南省住建厅的具体实施细则为准,确保人员配置完全合规。同时,还需注意技术负责人、职称人员、现场管理人员(八大员)和技术工人等其他人员的配备要求。



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