建筑单位不给建造师缴纳五险（社会保险）是严重违反《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国社会保险法》的行为。同时，对于建造师而言，这还会直接影响其执业资格注册、项目招投标以及个人权益。遇到这种情况，建议按照以下步骤和策略进行应对：

一、了解不缴社保对建造师的影响

在采取行动前，你需要清楚不缴社保会带来哪些具体后果，这也是你维权和谈判的筹码：

无法注册或注册失败：住建部规定，建造师注册必须提供由聘用单位缴纳的社保证明。如果单位不缴社保，你的证书将无法注册在该单位，甚至可能被系统判定为“挂靠”或“异常”。

无法担任项目经理：在工程招投标和施工许可办理中，项目班子成员（尤其是项目经理）必须提供本单位缴纳的社保。没有社保，你无法合法上岗带项目。

工伤风险极大：建筑行业属于高危行业，如果在工地发生意外，没有工伤保险，理赔过程将极其艰难，单位很可能会推诿扯皮。

影响退休与医疗：断缴社保直接影响你未来的养老金领取和当前的医保报销。

二、应对策略与解决步骤

第一步：收集并固定证据（非常关键）

不要急于翻脸，先默默收集能证明你与该单位存在事实劳动关系的证据：

劳动合同（如果有最好，没有也没关系）。

工资流水（银行转账记录，最好有“工资”字样或公司账户转出）。

工作证明：考勤记录、打卡记录、工作群聊天记录、带有你签字的工程施工文件、会议纪要、任命书等。

沟通记录：与HR或老板关于“要求缴纳社保但被拒绝”的微信聊天记录或录音。

第二步：内部协商与谈判

带着法律规定和你的实际困难与单位人事部门或老板沟通：

话术建议：“现在住建部对建造师社保联网核查非常严（四库一平台），如果没有本单位社保，我的证书无法注册，也无法在招投标和安监备案中作为项目经理使用，这会影响公司的资质维护和项目承接。为了公司合规和我的个人保障，希望公司能依法缴纳社保。”

注意：有些单位会以“发现金补贴”为由让你签“自愿放弃社保协议”。请注意，这种协议在法律上是无效的，但为了避免后续麻烦，尽量拒绝签署。

第三步：向相关部门投诉举报（行政救济）

如果协商无果，可以向以下部门投诉：

税务部门/社保局：目前社保费用由税务部门统一征收。你可以拨打12366（税务热线）或12333（人社局热线），或者直接去单位所在地的社保局稽核科/劳动监察大队实名投诉，要求责令单位补缴。

住建局（建委）：向当地住房和城乡建设局的“建筑市场监管科”或“行政审批科”反映。住建局对建筑企业的资质和人员配备有监管责任，企业不给建造师缴社保属于违规行为，住建局可以对其下达整改通知，甚至影响其资质动态核查。

第四步：被迫解除劳动合同并索赔（法律救济）

如果你不想在这个单位干了，或者单位态度恶劣，你可以利用《劳动合同法》第三十八条维权：

法律依据：《劳动合同法》第38条规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。

经济补偿金：根据第46条，因单位不缴社保导致你被迫离职的，单位必须向你支付经济补偿金（标准：每工作满一年支付一个月工资，俗称“N”）。

操作方法：向单位发送《被迫解除劳动合同通知书》（务必通过EMS邮寄，并在快递单上备注文件名称，保留底单），明确写明离职原因是“公司未依法缴纳社会保险”。然后去当地劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求：

补缴在职期间的社保；

支付被迫离职的经济补偿金；

配合办理建造师证书的转出/注销手续。