房地产市场下行，基建投资增速放缓，对建造师需求有影响，挂靠打击力度加大，社保联网等政策使得挂靠越来越难，持证人数增加，市场竞争激烈江苏虽然是建筑大省，但整体行业在收缩挂靠价格相比前几年明显下降。

常州和整个江苏苏南情况一致：裸证挂靠市场很冷，但人证合一全职上班依然有需求。

一、为什么感觉不景气

严查人证分离，挂靠基本行不通

江苏属于监管很严省份，社保、注册、B证轨迹联网核验，人证不一致直接驳回注册，企业不敢随便收外挂证书。

以前拿证不用上班就能拿一笔钱，现在这条路基本堵死；建筑普通二建单证，很多单位不给费用，少数还要自己解决社保，网上说的“倒贴”，指的就是这种只出证不上班的情况。

证书供给量大，房建专业严重过剩

每年大量考生拿证，建筑（房建）专业持证人数最多，价格最低；市政、机电相对好一点，但相比几年前也大幅回落。

本地建筑业大环境承压

常州建筑业小微企业居多，房地产新建项目收缩，企业不再为了凑资质大量收证；现在企业要证主要是项目投标、实际上岗做项目经理，不是堆资质用证国家统计局...。

二、常州真实市场分化（2026）

1、全职上班（人证合一，交社保，持证上岗）

二建持证做施工、项目经理：月薪普遍8‑15k，有经验带项目可以到15‑22k，岗位真实存在，武进、新北市政、机电类岗位更多。

企业内部补贴：多数本地施工单位，在职员工持有二建，每月补贴600‑1200元不等环球网校。

2、只挂证、不上班、社保不在单位

建筑专业：市场基本无人问津，极少有费用；

市政、机电带B证：少量需求，一年几千元，对社保、过往注册轨迹要求极高；

网上中介报价很多是理想报价，实际成交很少，不要轻信中介宣传。

3、退休人员二建

可以不用缴纳在职社保，常州还有少量需求，价格3‑7k/年，市场体量不大。

三、不同专业差距很大

建筑（房建）：存量最大，挂靠市场最惨；全职做房建项目依然能用；

市政、机电：常州城市更新、老旧改造、加装电梯、管网项目多，全职岗位需求明显高于房建，证书价值更高；

公路、水利：本地项目少，岗位机会不多。